売却する
すぐに現金化したい場合は売却がおすすめです。現金化することで相続人が複数いるようなケースでも分配がしやすくなります。また、相続税を納めるための資金が足りない場合も売却することで得た現金から支払うこともできます。
不動産の一般的な売却方法は、
不動産会社に「仲介」を依頼する方法と、
不動産会社に直接「買取」してもらう
方法の２通りです。
How to 01
高く売るなら仲介
不動産会社が間に入り、売主様
が買主様に不動産を売却する
仲介のメリット
売却のタイミングや戦略がハマれば、相場価格またはそれよりも高い価格で売却できる可能性があります。
仲介のデメリット
買主様探しや買主様のローン審査などにある程度の期間を要するため、早期の売却は難しくなります。
How to 02
早く売るなら買取り
不動産会社が直接買い取る
買取りのメリット
不動産会社が直接買い取るので、買主様を探す期間がなく早期で売却が可能です。
瑕疵担保責任も免除されるため引き渡し後も安心です。
また、近所に知られずに売却が可能であったり引越しなどのスケジュールも柔軟に対応可能です。
買取りのデメリット
買主様である不動産会社は再販目的で買い取るため、買取価格（売却価格）は２〜３割程度低くなります。
また、不動産によっては買取りができないケースもあります。
