不動産売却は兵庫県、神戸市の株式会社サクエステート | 不動産売却の流れ

まずは不動産売却に関するお悩みやご希望をご相談いただいております。「いくらで売れるのか知りたい」「住み替えを検討している」など、どのような内容でも丁寧に対応いたします。市場動向に精通したスタッフが、お客様のライフプランに寄り添ったアドバイスを差し上げます。個室の打ち合わせスペースも完備しており、周囲を気にせずゆったりとした環境で話し合えます。

対象となる不動産の調査を行い、現在の市場でどれくらいの価格で売却できるかを算出いたします。概算を出す机上査定だけでなく、実際に現地を訪問して、お部屋の状態や周辺環境まで細かく確認する訪問査定も可能です。単に高い金額をご提示するのではなく、地域の取引事例に基づいた誠実な査定価格をお伝えし、その根拠をご納得いただけるまでわかりやすく丁寧にご説明します。

査定内容や売却方針にご納得いただけましたら、正式に売却のお手伝いを行うための媒介契約を締結いたします。この契約により、具体的な売却活動の準備が始まります。仲介手数料の仕組みや広告活動の詳細など、契約内容についても一つひとつ丁寧にご案内いたします。お客様の大切な資産を預かるパートナーとして、信頼関係を築きながら成約に向けて二人三脚で歩みます。

インターネットの主要なポータルサイトへの掲載や、地域の方々へ直接お届けするチラシ配布など、幅広い販促活動を展開いたします。物件の魅力を最大限に引き出すため、必要に応じてハウスクリーニングや修繕のご提案も行い、早期売却を目指します。買主様が見つかった際の見学対応も、お客様のご予定に合わせて調整いたします。定期的に報告し、常に情報を共有しながら進めてまいります。

買主様と売却条件の合意に至りましたら、不動産売買契約を締結します。代金の支払い方法や引き渡しの時期など、細かな条件の調整は全て間に入って円滑に進めてまいります。契約時には重要事項説明を行い、双方にとって安心かつ安全な取引となるよう細心の注意を払います。メリットだけでなく、契約における注意点についても正直にお伝えし、ご不明点を解消してから次に移ります。

契約時に決めたスケジュールに合わせて、代金の受け取りや物件の鍵の引き渡しを行います。住宅ローンの抵当権抹消手続きや各種書類の準備についても、専門家と連携しながらきめ細やかにサポートいたします。引き渡しが完了した後も、住み替え先のご相談や税金に関することなど、必要なお手伝いがあればいつでも対応いたします。お客様の新しい門出を、最後まで責任を持って見届けます。

「周囲に知られずに売りたい」「引っ越し時期が決まっている」といったご事情がある場合は、直接買取のご相談にも対応しております。仲介とは異なり、直接購入をいたしますので、販売期間を待つ必要がありません。地域に根差した活動を続けているからこそ、お客様一人ひとりの細かなご要望にも柔軟に対応いたしますので、まずは現在の状況をそのままお聞かせください。

買取を前提とした査定では、市場価格を考慮した上で、即座にご提示できる買取価格を算出いたします。一般の買い手を探す手間がない分、スピーディーに回答をお出しできます。建物の状態が古い場合や、汚れが目立つ場合でも、自社でリフォームやクリーニングを一貫して行う体制が整っているため、現状のままで正当な評価をいたします。ご提示した価格の根拠もわかりやすくお伝えします。

買取価格にご納得いただけましたら、そのまま売買契約の手続きへと進みます。仲介の場合に必要となる買主様との交渉期間が省けるため、スムーズに契約を締結できるのが特徴です。また、直接買取の場合は仲介手数料が発生しないため、手元に残る金額が確定しやすいという利点もあります。契約内容の確認も、専門用語を避けながらわかりやすく進めますので、急ぎの方も安心できます。

完了次第物件の引き渡しとなります。契約からの期間を短縮できるのが買取の大きなメリットであり、最短期間での現金化をご希望される場合も、迅速な対応でご希望に沿えるよう尽力いたします。不要な荷物が残っている場合や、建物の修繕が必要な場合でも、そのままの状態で引き取ります。最後まで丁寧なサポートを徹底し、お客様の大切な不動産を次の方へと繋ぐ架け橋となります。